Nordstern Düsseldorf

Nordstern Düsseldorf

NORDSTERN DUSSELDORF

Über das Projekt

Land 18.000 m2 12.000 m2 Parkplatz und 46.000 m2 Büro.

Projekt Details
Investor Nordstern Düsseldorf GMBH
Standort Vogelsanger Weg 82 40470 Düsseldorf / Deutschland
Fertigstellungstermin 2023
PEKER HOLDING

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Cecilienallee 17, 40474 Düsseldorf

+49 2181 7573838

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    Northgate Düsseldorf

    NORTHGATE DUSSELDORF

    Über das Projekt

    STANDORT UND INFRASTRUKTUR

    Die Stadt Düsseldorf ist eine der fünf international bedeutenden Wirtschaftszentren Deutschlands. Die Stadt ist die Landeshauptstadt Nordrhein‐Westfalens und mit einer Bevölkerung von ca. 612.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt Deutschlands. Sie liegt zentral in der Metropolregion Rhein‐Ruhr, einem der größten Ballungsräume Europas. Wichtige Großstädte in der Nähe sind Duisburg (30 km), Essen (35 km), Dortmund (60 km) sowie Köln (40 km).

    Düsseldorf verfügt mit den Autobahnen A44, A46, A52, A57, A59 und A3 und den Bundesstraßen B1, B7 und B8 über eine gute Verkehrsanbindung. Zusätzlich ist es ein regionaler Schienenknotenpunkt und bietet zahlreiche ICE‐Verbindungen. Der Rheinhafen mit einer Gesamtfläche von fünf km2 verbindet die Stadt mit dem europäischen Wasserstraßennetz. Düsseldorf Airport ist der drittgrößte deutsche Flughafen mit über 180 Zielen weltweit und ermöglicht schnelle Verbindungen zu zahlreichen europäischen Wirtschaftszentren.

    BEVÖLKERUNG

    Die Stadt Düsseldorf hat derzeit rd. 612.000 Einwohner (Stand 31. Dezember 2016). Aktuelle Prognosen gehen für den Stadtkreis Düsseldorf von einer Zunahme um +1,9% der Bevölkerung bis 2025 aus. Die Einwohner verteilen sich auf einer Fläche von etwa 217,4 km2. Damit ergibt sich eine Einwohnerdichte von circa 2.816 Menschen pro km2.

    WIRTSCHAFT UND ARBEITSMARKT

    Zahlreiche börsennotierte Unternehmen haben ihren Firmensitz in Düsseldorf. Prägende Wirtschaftszweige sind Unternehmensberatungen, Wirtschaftsprüfer und Rechtsanwaltskanzleien sowie die Werbewirtschaft. Weitere wichtige Branchen sind die Modeindustrie und die Finanzwirtschaft. Mit E.ON und Henkel haben zwei DAX Unternehmen ihren Firmensitz in der Stadt. Zudem haben große Unternehmen, die über die lokalen und regionalen Grenzen hinaus agieren, ihren Deutschlandsitz in Düsseldorf angesiedelt. Darunter beispielsweise L’Oréal, Nikon, Vodafone, die Metro AG, Rheinmetall, E‐Plus und die ERGO Versicherungsgruppe. Darüber hinaus produzieren Mercedes‐Benz sowie VW in Düsseldorf.

    MIKROLAGE

    Das Entwicklungsgrundstück befindet sich im Vogelsanger Weg 155, nördlich des Düsseldorfer Stadtkerns. Der Stadtteil Mörsenbroich bildet zusammen mit den Stadtteilen Lichtenbroich, Unterrath und Rath den Düsseldorfer Stadtbezirk 6. Mörsenbroich grenzt im Norden an Unterrath, im Nordwesten an Derendorf, im Süden an Düsseltal, im Südosten an Grafenberg und im Osten an den Stadtteil Rath. Die Einwohnerzahl von Mörsenbroich liegt derzeit bei rund 14.000 Einwohner. Der etwa 5,0 km entfernt gelegene Hauptbahnhof Düsseldorf ist in ca. 15 Minuten in südlicher Richtung über den Nördlichen Zubringer, die Toulouser Allee und die Worringer Straße mit dem PKW zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 10 Minuten Fahrtzeit per PKW erreichbar. Das zu bewertende Objekt wird durch den Vogelsanger Weg, südlich des Grundstücks erschlossen.

    Durch die unmittelbare Nähe zum „Mörsenbroicher Ei“ zeichnet sich die zu entwickelnde Liegenschaft durch eine exzellente Verkehrsinfrastruktur aus. Das „Mörsenbroicher Ei“ ist als Kreuzung von drei Bundesstraßen (B1, B7 und B8) und drei weiteren Straßen eine der am meisten befahrenen Straßenkreuzungen der Stadt Düsseldorf. In nördlicher Richtung gewährt der Nördliche Zubringer (B1) Anschluss an die A52, über welche der Düsseldorfer Flughafen schnell erreichbar ist. Zudem gewährt die A52 Anschluss an die A44. Die Liegenschaft befindet sich im Übergangsbereich vom Nördlicher Zubringen (B1) und der A52.

    Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr kann aufgrund fehlender ÖPNV‐ Anbindungen in der direkten Umgebung als unterdurchschnittlich beschrieben werden. Demnach ist lediglich die Bushaltestelle „Vogelsanger Weg“ in unter 5 Gehminuten erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle „Haeselerstraße“ ist mehr als 10 Minuten vom Bewertungsobjekte entfernt. Der nächste Anschluss an die S‐Bahn bietet die Haltestelle „Düsseldorf‐Rath Mitte“ in etwa 20 Gehminuten Entfernung. Nach Auskunft des Auftraggebers befindet sich dieser bezüglich der Einrichtung eines Bus‐ sowie Bahnhaltepunktes am südlichen und nördlichen Grundstücksende aktuell in Gesprächen mit der Stadt Düsseldorf. Dies würde die Anbindung mit dem ÖPNV und somit die Mirkolage deutlich aufwerten.

    Die unmittelbare Nachbarschaft der zu bewertenden Liegenschaft ist durch einen größflächigen Parkplatz geprägt. 

    WIRKUNG DES OBJEKTES

    Aufgrund der Lage des Projektes direkt am Zubringer Nord und einem täglichen Verkehrsaufkommen von ca. 40.000 Autos ist diesem Projekt eine besondere Stellung in der Entwicklung von Düsseldorf zuzuschreiben. So wird der bisher eher stagnierende Norden der Stadt und das gesamte Gebiet um den Vogelsanger Weg, sowohl Nord als auch Süd, durch dieses Bauvorhaben sehr positiv beeinflusst. Die Signalwirkung wird weitere Investitionen nach sich ziehen und die Entwicklung des Gebietes vorantreiben. Durch die optimale Infrastruktur und die einfache Erschliessung und Erreichbarkeit sind optimale Voraussetzungen für ein Funktionieren des Standorts gegeben. Mit diesem Vorhaben wird das neue Nordtor der Stadt Düsseldorf seinen ersten Grundstein erhalten.

    Projekt Details
    Investor Peker GMBH
    Standort Vogelsanger Weg 155 40470 Dusseldorf / Deutschland
    Fertigstellungstermin 2021
    PEKER HOLDING

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      Peker Sportleistungszentrum Düsseldorf

      Peker Sportleistungszentrum Düsseldorf

      Über das Projekt

      Für die Realisierung eines neuen Funktionsgebäudes hat die Fortuna Düsseldorf mit der Peker GMBH einen professionellen und ehrgeizigen Partner gefunden.

      Zentraler Bestandteil der Kooperation zwischen Peker und Fortuna Düsseldorf wird dann ein umfangreiches und langfristiges Sponsoring-Paket sein. Das geplante Funktionsgebäude soll eine neue, professionelle Heimat für alle Spieler der U19, der U23, den Lizenzspielern und für die Geschäftsstelle werden. Damit setzt die Fortuna die strategische Prämisse konsequent um, dass Nachwuchsförderung und die Optimierung der Zusammenarbeit zwischen dem Lizenzbereich, der U23 und der U19 einer der wesentlichen Hebel zur Sicherstellung des mittel- und langfristigen Erfolges sein werden.

      Auf einer Fläche von ca. 6.300 m² über drei Geschosse sollen funktionale Bereiche für die Lizenzspieler, U23 und U19 untergebracht werden, die so erstmalig unter einem Dach arbeiten können. Ebenfalls soll die gesamte Geschäftsstelle, die aktuell an zwei Standorten sitzt, zentral aus diesem Gebäude arbeiten. Ein Dach aus Solarpanelen sowie eine intelligente Fassadenstruktur sind nur zwei Elemente des zukunftsorientierten, flexiblen und nachhaltigen Entwurfsgedanken.

      Projekt Details
      Investor Peker Investment GmbH
      Standort Düsseldorf / Deutschland
      Fertigstellungstermin
      PEKER HOLDING

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      Cumhuriyet Mah. Silahşör Cad. Yeniyol Sok. No:8
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        ERFT Loft

        ERFT LOFT
        Projekt Details
        Investor Peker Investment GmbH
        Standort Grevenbroich / Deutschland
        Fertigstellungstermin
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          ERFT Quartier

          ERFT QUARTIER
          Projekt Details
          Investor Peker Investment GmbH
          Standort Bahnstrasse / Montzstrasse 41515 Grevenbroich / Deutschland
          Fertigstellungstermin 2023
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            Solingen

            Solingen

            Über das Projekt

            Projekt Details
            Investor Peker GYO Global Gmbh
            Standort Deutschland
            Fertigstellungstermin 2023
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              Marl

              MARL

              Über das Projekt

              Grundstück: 11.000 m2

              Mietfläche: 6200 m2 – 64 Wohnungen

              Projekt Details
              Investor H.P Krefeld Gmbh
              Standort Lipper Weg 195 ve 197 45772 Marl / Deutschland
              Fertigstellungstermin 12/2021
              PEKER HOLDING

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              Cumhuriyet Mah. Silahşör Cad. Yeniyol Sok. No:8
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                Stahlhäuser Hagen

                STAHLHÄUSER HAGEN
                Projekt Details
                Investor Peker GYO
                Standort Piepenstockstr. 70-80 Nordrhein-Westfalen 58119 Hagen / Deutschland
                Fertigstellungstermin 12/2020
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                Cumhuriyet Mah. Silahşör Cad. Yeniyol Sok. No:8
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                  Kamen

                  KAMEN

                  Über das Projekt

                  2238 m2 Land besteht aus 2335 m2 Nettowohnfläche, 10 Parkplätzen und 32 Wohnungen.

                  Projekt Details
                  Investor H.P.Krefeld GmbH
                  Standort Blumenstraße 5 59174 Kamen / Deutschland
                  Fertigstellungstermin 31.12.2021
                  PEKER HOLDING

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                  Cumhuriyet Mah. Silahşör Cad. Yeniyol Sok. No:8
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                    Phönix Grevenbroich

                    PHÖNİX GREVENBROİCH

                    Über das Projekt

                    623 m2 Grundstück

                    1378 m2 über dem Boden

                    11 Parkplätze

                    12 Wohnungen

                    2 Einfamilienhäuser

                    Projekt Details
                    Investor Peker GYO Global Gmbh
                    Standort Rheydter Straße 9-13 41515 Grevenbroich / Deutschland
                    PEKER HOLDING

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                    Cumhuriyet Mah. Silahşör Cad. Yeniyol Sok. No:8
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